濟南社保服務網10月12日訊，火爆樓市帶動個人住房貸款率增加。武漢住房公積金管理中心昨日透露，截至上月底，有49.2萬戶使用貸款1383億元，公積金因個貸率逼近107%而處于超負荷使用。

統計顯示，9月份，武漢公積金當月個貸發放24.76億元，同比增長12%，環比增長68%，創歷史新高。前9個月發放的4.3萬余戶貸款中，購房144平方米以下的占比達九成以上;年齡20-40歲的占比達七成以上;家庭月收入在1萬元以下和購買首套房的占比近七成。這表明，公積金貸款主要支持了中低收入家庭基本剛性和部分改善性住房需求。

今年截至9月底，武漢公積金個貸率因達到106.99%，已處超負荷使用。個貸率指個人住房貸款余額與繳存余額之比，是公積金運行的重要指標，指標超過100%就意味著公積金貸出的錢超過繳存歸集的錢，回款周期隨之拉長，風險系數升高。

今年3月，武漢公積金管理中心出臺貸款新政，將職工家庭購買首套房申請貸款最高額由60萬下調為50萬元，將還貸能力系數由45%回調到35%，繳存倍數法計算公式中的住房公積金繳存時間系數，普遍下調了0.2至0.5不等。新政將可貸款額度相對降低，8月26日起，中心利用開通網上申請貸款等簡化流程，將整個貸款辦理周期平均節約了15天左右。

武漢公積金管理中心相關負責人表示，結合當前樓市調控，在“應貸盡貸”的同時，中心將進一步規范貸款業務辦理，加強風險管理，以確保公積金資金安全有效運作。