1月16日，山東住房城鄉建設工作會議在濟南召開。記者獲悉，2018年，山東將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。尤其是大力支持企業建“租賃房”，推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學等優惠政策，讓群眾少為“房”發愁。

 

　　住房供給方面，租賃住房將增加供應。圍繞貫徹落實省政府辦公廳《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，會議提出，大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，建設住房租賃綜合服務平臺，盤活存量住房，滿足多樣化住房需求。培育專業化、機構化租賃企業，支持首批32家國有企業開展長期租賃業務。通過支持房地產企業在開發項目中自持一定比例用于租賃，支持將商業用房、寫字樓、工業廠房等改建為租賃住房，支持人才集聚的企事業單位、產業園區利用自用存量工業用地，在符合相關規劃前提下建設人才公寓(單位租賃住房)，增加租賃住房有效供應。推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學等政策，鼓勵新市民通過租房解決居住需求。會議還提出，有條件的城市結合實際，探索發展共有產權住房。

 

　　住房保障方面，多渠道保障基本需求。會議提出，實施棚改攻堅三年計劃，今年開工84.33萬套，基本建成23.72萬套，2020年基本完成現有城市棚戶區、城中村和城市危房改造。加快公租房竣工分配，年底前基本完成列入國家計劃開工建設的公租房分配。完善公租房租賃補貼政策，優先保障環衛、公交等行業困難群體，將新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍，低保、低收入住房困難家庭應保盡保。優化安置房和公租房規劃布局和戶型設計，提高工程質量，加快配套設施建設，改善周邊環境和公共服務條件。另外，繼續推進老舊住宅小區整治改造，計劃開工40萬戶，改善居民居住環境。

 

　　房地產調控方面，保持調控政策連續性穩定性。會議提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，強化市縣政府主體責任，因城施策、精準調控，防范化解房地產風險。堅持滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，嚴格執行商品房、二手房交易合同網簽備案和購房資格審核制度，落實差別化信貸稅收政策，設區市主城區和房價上漲壓力大的縣市限制住房轉讓，并適時采取認房認貸、限貸、限購等措施。實行新建商品住房價格申報或備案制度，鼓勵棚改、拆遷實物安置，取消貨幣化安置獎勵。配合國土部門，完善商品住房庫存狀況與住宅用地供應掛鉤機制，改進土地出讓方式，防止高價地推漲房價。保持高壓嚴查態勢，嚴厲打擊開發企業和中介機構違法違規行為。